Проєкт №1670
Про включення до переліку земельних ділянок
земельної ділянки по вул. Ярослава Мудрого в м. Славуті
(кадастровий номер: 6810600000:01:008:0163),
передача якої здійснюватиметься в оренду
на конкурентних засадах (на земельних торгах)
З метою підготовки лоту для передачі земельної ділянки в оренду на конкурентних засадах (на земельних торгах), ефективного використання земель, залучення додаткових коштів у бюджет Славутської міської територіальної громади та інвесторів для будівництва нового житлового кварталу, а також для забезпечення розвитку дорожньо-транспортної та соціальної інфраструктури в місті беручи до уваги витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок №НВ-9919660712023 від 05.05.2023, керуючись ст. ст.134-139 Земельного кодексу України, ч.2 ст. 5 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності” пунктом 34 частини 1 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», рішенням Славутської міської ради від 25 червня 2021 року №2-7/2021 «Про встановлення ставок плати за оренду земельних ділянок на території Славутської міської територіальної громади з 2022 року», міська рада ВИРІШИЛА:
- Включити до переліку земельних ділянок земельну ділянку, передача якої здійснюватиметься в оренду на конкурентних засадах (на земельних торгах) площею 3,2166 га, категорія земель – землі житлової та громадської забудови; цільове призначення – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (КВЦПЗ 02.03), що розташована: вул. Ярослава Мудрого, м. Славута, Хмельницької області; кадастровий номер: 6810600000:01:008:0163.
- Провести земельні торги у формі електронного аукціону з передачі в оренду окремим лотом на конкурентних засадах (на земельних торгах) земельної ділянки площею 3,2166 га, категорія земель – землі житлової та громадської забудови; цільове призначення – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (КВЦПЗ 02.03), що розташована: вул. Ярослава Мудрого, м. Славута, Хмельницької області; кадастровий номер: 6810600000:01:008:0163 з визначенням наступних обов'язкових умов передачі земельної ділянки в оренду на конкурентних засадах (на земельних торгах):
Переможець земельних торгів (майбутній орендар земельної ділянки) зобов'язаний:
2.1. під час здійснення забудови земельної ділянки дотримуватися вимог містобудівної документації — Детального плану території обмеженої вулицями Ярослава Мудрого і Володимирська міста Славута Хмельницької області затвердженого рішенням Славутської міської ради № 15-15/2016 від 23.12.2016 року (далі по тексту, Детальний план); з цією метою для забезпечення умов ув'язки архітектурно-планувального та об'ємного просторового рішення, системи транспортного обслуговування та благоустрою запланованого об'єкта будівництва з існуючою забудовою у складі проектної документації на будівництво запланованого об'єкта передбачити та в подальшому при забудові виконати заходи щодо облаштування та благоустрою елементів вулично-дорожньої мережі від вул. Ярослава Мудрого до перехрестя вулиць Проектна, 2 та Проектна, 3 та вул. Проектна 3 згідно вимог та схеми передбаченої у витязі з Детального плану (додається).
2.2. передбачити у складі проектної документації та здійснити будівництво вбудованого соціального об'єкта інфраструктури — закладу дошкільної освіти загального розвитку (по типу ясел, ясел-садків, дитсадків) місткістю не менше ніж на 40 місць з дотриманням вимог, встановлених державними будівельними нормами: Будинки і споруди ЗАКЛАДИ ДОШКІЛЬНОЇ ОСВІТИ ДБН В.2.2-4:2018, передбачених для будівництва такого типу об'єктів відповідно до отриманих Славутською міською радою Містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва №А3124933534356080594 від 14.06.2023.
2.3. здійснити благоустрій прибудинкової території багатоквартирних житлових будинків, будівництво яких здійснюватиметься на визначеній пунктом 2 цього рішення земельній ділянці, облаштування паркомісць, озеленення.
2.4 видалення зелених насаджень на земельній ділянці здійснювати відповідно до вимог чинного законодавства.
2.5. після завершення будівництва об'єктів передати згідно акту прийому-передачі безоплатно у комунальну власність Славутської міської ради 2% від загальної побудованої житлової площі в об’єктах протягом не більше 30 днів після введення їх в експлуатацію.
3. Встановити стартовий розмір річної орендної плати за користування земельною ділянкою в розмірі 6% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 662283 гривні 30 коп. (шістсот шістдесят дві тисячі двісті вісімдесят три гривні 30 копійок).
4. Встановити строк оренди 10 (десять) років.
5. Торги провести в порядку, визначеному ст. ст. 135-139 Земельного кодексу України.
6. Опублікувати в торговій системі через особистий кабінет, створений через оператора електронного майданчика e-somgiz.com, підключеного до електронної торгової системи, на виконання умов Договору з ПП «Фірма «СОМГІЗ» про організацію та проведення земельних торгів, оголошення про проведення земельних торгів та документи і матеріали на Лот (документацію), що підтверджують виконання вимог, визначених частиною 3 статті 135 і частиною першою статті 136 Земельного кодексу України.
7. Дату проведення земельних торгів у формі електронного аукціону визначити у межах термінів, визначених п. 6 ст.137 Земельного кодексу України.
8. Зобов’язати Переможця земельних торгів у формі електронного аукціону на виконання частини 24 статті 137 Земельного кодексу України відшкодувати витрати, здійсненні на підготовку Лоту до проведення земельних торгів в сумі 2500 грн. 00 коп. (дві тисячі п’ятсот гривень 00 копійок), на підставі укладеного договору.
9. Уповноважити міського голову Василя СИДОРА від імені Організатора підписати протокол про результати торгів, договір оренди землі та інші документи з питань проведення земельних торгів у формі електронного аукціону.
10. Затвердити проект договору оренди землі, згідно з додатком №1.
11. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію з питань регулювання земельних відносин, комунального майна та адміністративно - територіального устрою (Віктора ГАРБАРУКА), а організацію виконання – на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Людмилу КАЛЮЖНЮК.
Міський голова Василь СИДОР